いろいろな理由で投資される
方がいます。海外の古い物件（米国西海岸）
などの物件に投資される方がいます。
最初は私も理由がわかりませんでした。
しかしながら、継続的に高収入を得ている
人にとっては税金は頭の痛い問題です。
少しでも先送りしたいと感じることも
あるでしょう。ここで海外不動産の登場です。
RCで耐用年数を経過した建物は日本の税法では
4年で償却ができます。また、米国の不動産は
土地の価値がほとんどないので、投資金がすべて
償却対象です。例えば2000万円の物件を4年で
償却ができると、1年500万円の減価償却ができます。
また、個人所得との損益通算ができることもあります。
単純に、年収2000万円の人が、年収1500万円まで減らす
ことができるのです。このように考えると税金の先送りが
出来ます。しかし、問題は、その物件を売却するときには
再度売却益が出るのでその時は再び、税金の問題が出てきます。
ここでは、再度、同様の物件を探して投資をするかという
ことが出てきます。そのような理由もあって、米国不動産は
人気が高いのもあるのでしょう。
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